Die moderne Lösung für das Vertragsmanagement und die Behandlung von Rechtsfragen in der Wirtschaft.

Eine zentrale webbasierte IT-Plattform, die dank ihrer Algorithmen, die nach strengen juristischen Maßstäben entwickelt und strukturiert wurden, die Prozesse für die Erstellung, Aushandlung, Unterzeichnung Archivierung (mit Beweiskraft für eventuelle Streitfälle) und Verwaltung von rechtlichen Dokumenten vereinfacht, innoviert und automatisiert.

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LEBENSZYKLUS

Smart Drafting

Ausarbeitung und Erstellung von maßgeschneiderten Vertragsentwürfen nach den besten Marktstandards oder gemäß Ihren spezifischen Kenntnissen.

Ihnen vorbehaltene Verhandlungssuiten

Geschützter Zugang zu virtuellen Verhandlungstischen mit Nachverfolgung und Automatisierung der Aktivitäten, bis hin zur Überprüfung und Vorbereitung der druckfähigen Version von Vertragsdokumenten.

Einbeziehung eines externen Juristen

Partnerschaft mit internen und externen Juristen zur Unterstützung von Verhandlungen entsprechend Ihren spezifischen Bedürfnissen.

Elektronische und digitale Signaturen

Verschiedenste Signaturwerkzeuge können frei und ohne Festlegung auf einen bestimmten Anbieter integriert werden, selbst im Rahmen komplexer Geschäftsverhandlungen.

Sicheres und intelligentes Archiv

Dokumentenarchiv mit zertifizierter Rückverfolgbarkeit der gesamten Verhandlungshistorie.

Sicherheit und Compliance

Die ROKH-Plattform garantiert spezielle und abgesonderte Bereiche sowie einen sicheren Zugang mittels verschiedener Berechtigungsstufen, die direkt von Ihnen verwaltet werden.

Management des Vertragslebenszyklus

Historie von erstellten Dokumenten und Verhandlungen mit Remote-Zugriff.

Mehrsprachigkeit

Erstellung und Ausfertigung von Dokumenten in mehr als 10 Sprachen.

Verwalten Sie Ihre Verträge während ihres gesamten Lebenszyklus in einem schlanken, strukturierten und maschinenfreundlichen Datenfluss.

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DAS ROKH-BUILDER-SYSTEM

Das Rokh-Builder-System bietet eine hohe Anpassungsfähigkeit an Input und individuelle Bedürfnisse, wodurch auch sehr komplexe Vertragsentwürfe erstellt werden können. Im Kern des Systems geht es darum, dass jene Synapsen nachgebildet werden, die für die eigentliche Abfassung eines (auch komplexen) Vertrags zuständig sind, ohne die fachliche Kompetenz eines Juristen außen vor zu lassen. Vielmehr geht es darum, diese zugänglich zu machen und für eine effiziente Nutzung aufzubereiten.
Der ROKH-Builder setzt nicht nur Zeit und Ressourcen für hochprofessionelle Tätigkeiten frei, sondern trägt auch dazu bei, die Qualität und Effizienz gemäß den (spezifischen) Best Practices eines jedes Unternehmens und/oder einer jeden Kanzlei zu steigern.

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Zusatzleistungen

Spezifische Erfahrung

Sie können bei ROKH einen vollständig maßgeschneiderten und einsatzbereiten Service für die Erstellung von Vertragsdokumenten anfordern.

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ROKH-Assistenz

Die Plattform beinhaltet ein Buchungssystem bei speziellen Rechtsexperten.

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ROKH-Marktplatz.

Der erste Schritt zur Erstellung Ihres Vertrags. Wählen Sie eine Vorlage aus und in wenigen Minuten erhalten Sie von ROKH einen Textentwurf, der den höchsten Marktstandards und Ihren Anforderungen entspricht.

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VORTEILE

Optimierung von Ressourcen

Durch die Übernahme von Tätigkeiteǹ mit geringem Mehrwert durch das System sparen Sie Zeit und Geld. Verbessert werden die professionellen Dienstleistungen dank einer deutlichen Steigerung der Qualität̀ und der Nutzung vorhandener Erfahrungen, was dem Unternehmen bzw. der Anwaltskanzlei zugutekommt.

Weniger Risiken und Fehler

Schutz der Parteien vor Risiken im Zusammenhang mit Auslegungsunsicherheiten, Änderungen, die während der Verhandlungen vorgenommen, jedoch nicht als solche kenntlich gemacht werden, Divergenzen zwischen erstellten und tatsächlich genehmigten Dokumenten, Fehlern bei der Unterzeichnung von Verträgen und Anhängen, dem Verlust von Informationen, die im Falle eines hypothetischen Streits von Bedeutung sein könnten.

Schnelles und intelligentes Prozessmanagement

In wenigen Minuten und mit einfachen Schritten steht Ihnen ein komplexer Vertragsentwurf (auch mehrsprachig auf Muttersprachenniveau) zur Verfügung.

Rechtsgültigkeit der Verhandlungen

Die in einer Verhandlung geäußerten Wünsche haben einen rechtlichen Wert und können auch in einem Rechtsstreit verwendet werden.

Automatische Datenarchivierung

Sie haben Zugang zum Archiv der Historie einer jeden Verhandlung, wobei jede Zwischenversion eines jeden Vertrages automatisch gespeichert, geordnet und datiert wird und die vorgenommenen Änderungen dokumentiert werden. Die Archivierung ermöglicht es Ihnen, eine strukturierte, chronologisch geordnete und vollständige elektronische Akte zu erhalten. Im Falle einer gerichtlichen Verwertung erleichtert das dokumentierte Datum die Beweislast.

Einbeziehung von externen Juristen

Externe Juristen können einbezogen werden, wodurch jedes Unternehmen mit seinem eigenen externen Juristen an einem bestimmten Vertrag oder einer Verhandlung zusammenarbeiten kann. Auf diese Weise werden die internen Fachkenntnisse und die Kenntnisse der Anwaltskanzleien optimal miteinander verbunden.

Internationale Rechtskraft

ROKH unterstützt Sie bei der Erstellung, Aushandlung, Verwaltung und Archivierung aller rechtlichen und administrativen Dokumente, die für eine Geschäftsausübung auf nationaler und internationaler Ebene erforderlich sind.

Verwalten Sie Ihre Verträge während ihres gesamten Lebenszyklus in einem schlanken, strukturierten und maschinenfreundlichen Datenfluss.

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Ein Team von Juristen mit viel Erfahrung in führenden Anwaltskanzleien und multinationalen Unternehmen.

ROKH ist aus dem Zusammenschluss einer Gruppe von Anwälten und Führungskräften renommierter Unternehmen mit nationaler und internationaler Marktpräsenz entstanden. Unsere Mission ist es, Unternehmen jeder Form und Größe eine Plattform bereitzustellen, die eine effiziente Digitalisierung der Prozesse für die Erstellung, Aushandlung und Verwaltung sämtlicher rechtlicher und administrativer Dokumente ermöglicht, die für die Führung eines Unternehmens im In- und Ausland benötigt werden.

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Die Methode

Unsere Werte bilden die Grundlage unserer Methode. Die hohe Effizienz und Qualität des Angebots sind das Ergebnis unserer „FANES“-Methode, die den ROKH-Mitgliedern zu einem echten Mehrwert verhilft.

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null ROKH TIPS - Ambito di operatività della clausola compromissoria nel contratto di locazione
Welcome
News / 02.08.2022

ROKH TIPS - Ambito di operatività della clausola compromissoria nel contratto di locazione

È sempre più frequente che nei contratti di locazione di immobili urbani ad uso abitativo e ad uso diverso dall’abitazione le parti inseriscano una clausola compromissoria, volta a devolvere ad un arbitro o ad un collegio arbitrale la risoluzione delle eventuali controversie scaturenti dal contratto stesso; pertanto, riveste particolare importanza delineare i confini di operatività di tale clausola.

Le controversie deferibili ad arbitri sono quelle aventi ad oggetto la determinazione, la revisione, l'aggiornamento e l'adeguamento del canone, al pari delle altre controversie che possono insorgere tra le parti in merito alla interpretazione ed esecuzione del contratto.

La clausola compromissoria estende i propri effetti anche in ipotesi di sublocazione e di cessione del contratto, solamente in presenza di un accordo specifico tra tutte le parti e, nelle ipotesi di cessione del contratto di locazione ex lege, nelle quali il ceduto è rimasto estraneo al trasferimento della posizione contrattuale, quest'ultimo potrà opporre la clausola compromissoria al cessionario, qualora insorga tra loro una controversia che abbia la propria fonte nel contratto di locazione ceduto.

L’ esistenza della clausola compromissoria non esclude, tuttavia, la competenza al giudice ordinario per le materie in cui lo stesso è inderogabilmente competente, quali i procedimenti per intimazione di licenza o di sfratto per finita locazione (art. 657 c.p.c.) e di intimazione di sfratto per morosità (art. 658 c.p.c.).

Infine, essendo l’esperimento del procedimento di mediazione condizione di procedibilità della domanda giudiziale ex art. 5 d.lgs. n.28/10 nelle controversie in materia locativa, preme stabilire se la mediazione assuma tali connotati anche con riferimento all’instaurazione del procedimento arbitrale. La ratio deflattiva del tentativo obbligatorio esclude la mediazione come condizione di procedibilità dell’azione in arbitrato, essendo anch’esso individuato quale strumento deflattivo. È necessario, invece, esperire preventivamente la mediazione, nei casi in cui nel contratto venga espressamente previsto il tentativo di conciliazione e, in caso di esito negativo, l’espletamento dell’arbitrato (c.d. “clausola multistep”).

La tecnologia di smart drafting della Piattaforma ROKH consente di selezionare, in relazione a ciascun rapporto contrattuale, il metodo più adeguato per la risoluzione di eventuali controversie.

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